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上市房企9月销售额集体滑坡万科一枝独秀万芳

发布时间:2020-02-14 11:47:57 阅读: 来源:汽动泵厂家

上市房企9月销售额集体滑坡 万科一枝独秀,

截至昨日,已有4家上市房企亮出9月成绩单。在这4家房企中,融创中国、富力地产以及花样年控股9月销售环比量价齐跌,唯有龙头万科独善其身,9月销售面积、金额及均价环比均出现小幅上升。此外,招商地产今日公布的第三季度销售额亦出现缩水,环比下降16.8%。 金九 褪色已成不争事实。

9月销售普遍疲软

从融创、富力以及花样年公布的9月销售数据来看,3家房企无论从销售金额还是从销售均价,环比8月均出现了不同程度的下滑。其中,融创中国销售金额环比下滑超过两成。

富力地产要完成全年销售目标存在较大压力。其9月协议销售额约为25亿元,销售面积24.6万平方米。销售金额与去年同期相比,下降17%,与今年8月相比,亦下降11.2%。前9月,富力录得总销售收入约223.3亿元,按照其全年320亿元的销售目标计算,富力只完成约70%。这意味着,富力若要完成目标,未来3个月需销售近百亿。瑞士信贷也在一份研报中对富力今年的销售达标表示忧虑,称疲弱销售或将蚕食其2013年至2014年的毛利率。

花样年控股9月实现销售金额约7.04亿元,销售面积约8.18万平方米,其合同销售金额与8月份的7.08亿元相比,略有回落。据悉,花样年前9月累计实现合同销售金额约54.3亿元,累计销售金额已达全年销售目标的75%左右。

今年扩张颇为激进的融创中国, 金九 亦表现疲软。其9月实现合同销售金额29.6亿元,较9月份37.4亿元的销售额,下滑20.9%。

值得一提的是,融创前9月累计实现合约销售金额213.5亿元,同比增长58%。不过,融创曾在中期业绩会上高调将年销售目标从220亿元提升至300亿元。按提升后的目标来计算,融创今年前9月完成了全年目标的71%。

招商地产并未公布9月单月销售情况,不过,其第三季度实现签约销售面积56万平方米,环比二季度下降18.8%;实现签约销售金额85.77亿元,环比下降16.8%。

中投证券分析师李少明分析称,事实上,从8月底开始,多数房企的推盘和签约情况已显疲态。 金九银十 不尽如人意,下半年销售业绩低于市场预期已成定局,上市房企全年业绩释放也将因此放缓。 李少明说。

万科一枝独秀

与其他品牌房企相比,万科9月表现得更为强势。万科昨日公布的数据显示,9月份公司实现销售面积105万平方米,环比增长0.57%;销售金额120.4亿元,环比增长6.07%。

前9月,万科已经累计实现销售面积907.9万平方米,销售金额963.2亿元,突破千亿销量,只有一步之遥。与去年同期相比,其销售面积增长了7.9%,销售金额则略微下降,主要原因是今年结算单价有所下降。

事实上,万科董秘谭华杰早在上半年业绩会上就曾透露,下半年万科推盘量将明显超过上半年,环比上升幅度可能超过40%,其中85%以上是中小套型普通住房。谭华杰此言暗示了万科下半年的业绩将会节节攀升。

与此同时,万科在销售均价上亦体现特别之处。近3月来,其销售均价一路小幅回升。万科9月销售均价为11466元/平方米,而在7、8月,该数字分别为10822元/平方米、10871元/平方米。

与万科在价格上的相对强势相比,富力、花样年以及融创 金九 似乎延续了以价换量的做法。从销售均价来看,上述3家房企均出现滑落,其中,融创均价从8月的23821元/平方米降至17831元/平方米,降价幅度达25%,而富力方面亦有8%的价格让步。

(编辑:dcfjw)

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