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房企一季报销售同比大涨专家因去年同期太差万芳

发布时间:2020-02-14 11:48:46 阅读: 来源:汽动泵厂家

房企一季报销售同比大涨 专家:因去年同期太差,

凤凰房产讯近期房企一季度季报相继出炉,销售同比上涨, 回春 、 大涨 等字眼也纷纷见诸报端。有专家指出:理性来看,销售数据同比大增是因为去年同期市场整体面太差,今年回归到正常范围, 大涨 有些言过其实。

七成房企业绩同比增长

截至目前,在已披露一季报的152家地产类上市公司中,117家公司业绩出现同比增长,占比占77%。

多家龙头房企也交出了满意答卷。万科的销售简报显示,4月份实现销售面积110.7万平方米,同比增长44.33%;销售金额123.8亿元,同比增长66.4%。从同比数据来看,万科今年前4个月销售面积分别同比增长35.38%、15.56%、15.74%和44.33%,销售金额分别同比增长56.31%、27.66%、31.94%和66.4%。

另外,招商地产一季度实现营业总收入61.45亿元,同比增长70.38%;实现净利润8.1亿元,同比大增88.79%。保利地产一季度实现营业收入74.39亿元,同比增长51.21%;净利润为7.26亿元,同比增长37.11%。

业内分析报告称,一季度房地产企业的销售飘红主要是因为刚性需求的提前释放。对于5月过后是否还会延续这个劲头,业内并不看好。易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱预计,3月份房地产市场的火爆局面将一去不复返,他预测: 今年二季度市场成交量将明显下降,三季度可能企稳。

而同策房产咨询股份有限公司研究中心总监张宏伟则持有不同看法,他认为一季度的业绩恰好表明市场还存在不少潜在需求,因此 红5月 可期。

同比增长因去年市场太差

同比大涨并不说明今年销售特别好,而是去年同期市场太差。 张宏伟如此向记者解释。他并不十分赞同目前楼市的 回暖 、 飘红 等说法,他认为接下来的市场会渐渐好转, 比去年好,但不会出现大幅度上涨。

2012年同期,房企所处情况与现在称得上 冰火两重天 :十大龙头房企一季度销售总额为1023亿元,同比下降10%;销售面积共1000万平方米,同比下降13%。开发商多通过降价、打折、提高装修标准等手段促进销售,同期开发商受资金所困,拿地面积也同比大降77%。

今年一季度数据同比大涨正是基于去年较低的起点。数据显示,从9家已经公布销售计划的标杆房企看,中海地产已经完成年度计划的36%,华润、保利、绿城分别以33%、26%、25%的完成率分列二至四位,其余5家房企则均未到达25%的及格线。因此,张宏伟认为,从一季度销售完成目标的情况看来,房企表现仅为 正常 。

张宏伟预测,房企在5、6月份还有一次较为集中推盘,从实际的购房需求人群来讲,市场潜力还不少,一线城市新房市场还会保持供需两旺局面。而在新 国五条 细则政策落地经历观望之后,楼市可能重返火爆的行情,总体上促使今年楼市 基本面 继续好转以及楼市 红5月 的形成。

(编辑:地产福建网综合)

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