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父子房屋过户怎么算要交哪些费用

发布时间:2020-08-13 21:24:37 阅读: 来源:汽动泵厂家

最近有朋友问:父亲要把房子过户给我,要叫甚么费用呢?很多人都会面临此类问题,小编今天,就房屋父子过户问题跟大家说说。父母将房产过户给子女通常有3种方式,继承、赠和和买卖。而父母在世时,继承...

最近有朋友问:父亲要把房子过户给我,要叫甚么费用呢?很多人都会面临此类问题,小编今天,就房屋父子过户问题跟大家说说。父母将房产过户给子女通常有3种方式,继承、赠和和买卖。而父母在世时,继承这一方式就不存在了。只能采取“赠和”或“买卖”2种方式将房产过户给子女,那末父子房屋过户如何算?要交哪些费用呢?下面是细致介绍:

【赠和过户】——按房屋产权赠和办理房屋产权过户

方式:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠和合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下便可。

过户费用:

(一)公证费;按房价2%缴纳,

(2)评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价一%缴纳。

(5)所得税;按房价一%缴纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

【买卖过户】——按房屋买卖办理过户

方式:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下便可。

过户费用:

(一)契税:90平方以下首次购房的按一%缴纳;90—一40平方按房价一.5%缴纳;一40平方以上,按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权获得满5年的免征,未超过5年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税:房屋产权获得满5年的免征,未超过5年的按房价一%缴纳。

(4)所得税:房屋产权获得满5年的免征,未超过5年的按房价一%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值通常按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方交纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

上面就是小编给您介绍的父子房产过户的方式和所收费用,希望能够帮到需要的朋友。

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